Na atraktivni, mirni in sončni lokaciji v Notranjih Goricah (Podolnice) posredujemo pri prodaji prostorne, svetle, funkcionalne in v celoti opremljene hiše, zgrajene leta 2007. Hiša stoji na urejenem in ograjenem zemljišču v skupni izmeri 989 m². Stoji na griču obdanem z zelenjem in čudovitim pogledom na Ljubljansko barje. Pred stavbo je dovolj prostora za parkiranje več osebnih vozil.
Stavba je enostanovanjska, vendar ima dva ločena vhoda (lahko tri posamezne enote/gospodinjstva), ki se razprostira v treh etažah P+1+2 z 353,1 m2 bruto in 268,8 m2 neto skupne bivalne površine.
Razporeditev prostorov:
V pritličju se nahaja samostojno stanovanje (lasten vhod iz dvorišča), v izmeri 85,5 m2, ki je bilo l. 2023 v celoti prenovljeno (razen oken). Obsega zaprto ložo pred vhodom v stanovanje, velik dnevno bivalni prostor z ločeno kuhinjo, 2 otroški sobi, spalnico in kopalnico s tušem.
Ob hiši je drugi vhod, ki ima skupno stopnišče za dve ostali stanovanji. Eno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in obsega kuhinjo, dnevno bivalni del z izhodom na balkon (manjšo teraso), spalnico in veliko kopalnico s kadjo. Drugo stanovanje se nahaja v 2. nadstropju, ki prav tako obsega kuhinjo z dnevno bivalnim delom, z izhodom na balkon ki ponuja čudovit in odprt pogled na Ljubljansko barje, spalnico in veliko kopalnico s kadjo.
Vse tri enote, se lahko povežejo v eno stanovanjsko enoto ali pa se spodnje stanovanje oddaja kot investicija.
Vsako od stanovanj ima lasten števec za ogrevanje in elektriko, ter odštevalni števec za vodo. Prav tako ima vsako stanovanje svoj kamin.
Na zemljišči stoji tudi samostojni pomožni del stavbe, v velikosti 12,3 m2, ki služi kot prostor za druženje, zabave. Ker je zaprt in pokrit, je funkcionalen v vseh letnih časih.
Ob stavbi stoji še en dodaten in samostojen pomožni del stavbe, v velikosti 11,4 m2, ki pa služi kot vrtna lopa.
Prednosti:
- Nadstropje: P+1+2
- št. spalnic: 5
- št. kopalnic: 3
- zemljišče: 989 m2
- trije ločeni balkoni z odprtim pogledom na Ljubljansko barje (V lega)
- Ogrevanje na mestni plin in kamin (vsako stanovanje ima svoj kamin)
- ločeni števci za elektriko in ogrevanje, voda je skupni števec z odštevalniki porabe za vsako enoto
- kanalizacija
- internet - optika
- ograjena parcela, veliko parkirišče
- polno opremljeno
- mirna, sončna in zasebna lokacija obdana z naravo.
Lokacija:
Hiša se nahaja v sončnem, urejenem in prijetnem naselju, obdana z zelenimi površinami, v bližini sprehajalnih in kolesarskih poti ter čudovitim pogledom na Ljubljansko barje. Vsa potrebna infrastruktura je v bližini. Prednost predstavlja tudi neposredna bližina AC priključka.
Stavba oz. njena razporeditev odpira možnost dvogeneracijskega bivanja ali investicijske priložnosti. Hiša predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno, mirno bivanje v urejenem okolju, le nekaj minut vožnje iz Ljubljane.
Vpis v ZK je urejen, hiša ima GD, UD je v pridobivanju.
Stavba je zaradi svoje lokacije in same razporeditve prostorov zanimiva tudi kot investicija, saj se lahko vse tri enote oddajo v dolgoročni najem ali pa se oddajajo preko bookinga.
Lepo vabljeni, vredno ogleda!
Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
