Prodaja, Hiša, Samostojna, Ljubljana okolica

Gre za samostojno hišo v gradnji, ki bo zgrajena do III. podaljšane gradbene faze predvidoma junij 2026. To bodočemu lastniku omogoča, da si notranjost uredi in dokonča povsem po lastnih željah in okusu. Hiša stoji na ravni, sončni parceli velikosti 400 m² in bo ponujala prostornih 166,88 m² neto bivalne površine, razporejene v dveh etažah (P+1) z dodatnim podstrešjem (94,77m2 bruto in 55,75m2 neto površine).

Razporeditev prostorov:

• PRITLIČJE (77,32m2) : Vstopa se v udoben predprostor z dostopom do dnevnega WC-ja. Srce hiše predstavlja odprt in svetel bivalni del, ki združuje kuhinjo (z neposrednim dostopom do priročne shrambe), jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso in vrt. V pritličju se nahajata še dodaten kabinet/delovna soba ter utility, namenjen za pranje, sušenje in tehniko.
• NADSTROPJE (89,56m2) : Elegantne polkrožne stopnice vodijo v nadstropje, kjer se nahaja centralni hodnik. Ta povezuje tri prostorne sobe, skupno kopalnico ter nadstandardno glavno spalnico z lastno garderobno sobo in zasebno kopalnico.
• PODSTREŠJE: z višino 3,15m v najvišji točki ponuja prostor za dodatno spalnico, otroško igralnico, mini kino ali prostor za dodatno shranjevanje. Obsega 94,77m2 bruto in 55,75m2 neto površine - višina večja od 1,40m.

Visokokakovostna gradnja in materiali:

Poudarek pri gradnji je na izbiri kvalitetnih materialov in natančni, strokovni izvedbi. Objekt se gradi klasično z nosilno termo opeko debeline 30 cm. Zunanji ovoj bo odlično izoliran s kontaktno fasado debeline 20 cm (skupna debelina stene 50 cm), kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. Del fasade v predelu pokrite terase bo izveden kot atraktivna lesena prezračevana fasada.

Predviden je sodoben in varčen sistem talnega gretja s toplotno črpalko. Vgrajena bodo vrhunska ALU okna in steklene stene s troslojno zasteklitvijo ter zunanje žaluzije na elektro pogon. Predvidena je kvalitetna opečna kritina (tip Erlus Linea ali primerljiva).

Odlična lokacija z vso infrastrukturo:

Hiša se nahaja v mirni urbani soseski v Radomljah. V neposredni bližini so OŠ Preserje pri Radomljah, vrtec Domžale in vrtec Gaj ter pošta Radomlje. Do nakupovalnih središč Arkadia (Domžale) ali Supernova (Kamnik) je le 7 minut vožnje. Prav tako je blizu avtocestni priključek Domžale (9 min), na voljo pa je tudi urejen javni promet.

Ljubitelji rekreacije bodo navdušeni nad bližino sprehajalnih poti ob Bistrici, kolesarsko/peš povezavo do Domžal, Športnim parkom Radomlje (4 min), Teniškim klubom Radomlje (5 min) in fitnes centrom (6 min).

Pravno stanje in priključki:

Izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje. Nepremičnina bo po izgradnji vpisana v zemljiško knjigo in prosta vseh bremen. Na voljo bodo vsi potrebni priključki: elektrika, telekomunikacije (optika), javna kanalizacija in plin.

Priložnost za vas:

Ta novogradnja predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo kvalitetno zgrajen, energetsko učinkovit in moderen dom na odlični, mirni lokaciji z vso infrastrukturo na dosegu roke. Idealna izbira za družine, pare ali kot varna naložba v prihodnost.

Cena 495.000€ + 9,5 ddv.

Kupec ne plača storitve posredovanja nepremičninske agencije.